Mieszkanie z przebywającym w nim lokatorem jest bardzo problematyczne w sprzedaży, zwłaszcza gdy ten nie chce go opuścić nawet po poinformowaniu, że planujemy zbyć lokal. Niewielu nabywców decyduje się na takie ryzyko. Co więc zrobić, żeby sprzedać mieszkanie z lokatorem? Podpowiadamy.
Sprzedaż mieszkania z lokatorem
Czasami zdarzają się sytuacje, kiedy mieszkanie z różnych względów musimy sprzedać. Niekiedy potrzebujemy gotówki lub opuszczamy dany kraj na stałe. Co jednak możemy zrobić, jeżeli nasz lokal jest zamieszkany przez lokatora? Najlepiej byłoby się porozumieć z tą drugą osobą w sposób polubowny, aby wyprowadziła się z mieszkania. W takiej sytuacji, jeżeli się to uda, to mieszkanie będzie wolne, a sprzedaż nie będzie problemem. Co jednak zrobić wówczas gdy lokator nie chce opuścić mieszkania? Mamy kilka możliwości.
Co zrobić jeżeli lokator nie chce opuścić mieszkania?
Jeżeli lokator nie chce opuścić mieszkania, możemy wejść z nim na drogę sądową i skierować wniosek o eksmisję. Takie sprawy jednak bardzo często trwają latami, a ich rozstrzygnięcie nie zawsze jest dla nas korzystne. Sprawa komplikuje się jeszcze bardziej, jeżeli szybko potrzebujemy gotówki i dlatego chcemy sprzedać mieszkanie, a lokator, który nie chce go opuścić, dotrzymywał wszelkich swoich zobowiązań, to znaczy opłacał regularnie czynsz i dbał o lokal, wówczas wyrok sądu może być dla nas niekorzystny. Co więc zrobić jeżeli chcemy sprzedać mieszkanie z lokatorem i nie mamy czasu na sądową batalię? Z pomocą przychodzi nam skup nieruchomości Radom.
Czym jest skup nieruchomości?
To firma, która dokonuje zakupów różnego rodzaju nieruchomości, takich jak mieszkania, domy, działki i innych, również obciążonych wszelkimi problemami, takimi jak długi, zaciągnięte kredyty hipoteczne, w złym stanie technicznym: po pożarach, czy powodziach. Takie firmy oferują również skup udziałów w nieruchomościach czy też w spadku.
Jak wygląda procedura sprzedaży mieszkania z lokatorem skupie nieruchomości?
Skup nieruchomości z lokatorami jest stosunkowo prostą procedurą. W pierwszej kolejności musimy skontaktować się z daną firmą i przedstawić jej naszą nieruchomość. Po krótkiej rozmowie firma przygotuje niezbędne dokumenty i przedstawi nam wycenę mieszkania. Kwota, na jaką możemy liczyć to 30 do 60% wartości rynkowej nieruchomości. Jeżeli zgodzimy się na ich ofertę firmy, wówczas po dokonaniu wszelkich formalności zostaje umówione spotkanie z notariuszem, gdzie zostaje podpisana umowa sprzedaży nieruchomości, a gotówka zostaje przelewana na nasze konto w banku.
