Co zrobić, jeśli chcemy szybko sprzedać nieruchomość mieszkalną? Oczekiwanie na pełen operat szacunkowy potrafi czasem zająć nawet kilka dni, a nawet tygodni. Na szczęście możemy skorzystać z dedykowanego narzędzia do darmowej wyceny online!
Szybka wycena wartości mieszkania — co musisz wiedzieć?
Żyjemy coraz szybciej. Czy to za sprawą pandemii, czy codziennych obowiązków, nie mamy zbyt wiele czasu na dodatkowe, angażujące nas czasowo, zajęcia. Gdy chcemy szybko wycenić lokal, musimy uzbroić się w cierpliwość i zapłacić za taką usługę? Od 2017 roku, niekoniecznie.
To właśnie wtedy usługę wyceny nieruchomości w Warszawie uruchomiła firma SonarHome - https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania/warszawa. Narzędzie jest intuicyjne w obsłudze, a na dodatek darmowe.
Tak przeprowadzona wycena domu w dużej mierze bazuje na algorytmach. Narzędzie analizuje dane o podobnych lokalach z naszej okolicy, dzięki czemu mamy pewność, że e-wycena będzie zgodna z realną wartością naszej posesji.
Uproszczona wycena nieruchomości: jak się do niej przygotować?
Nawet najlepsze algorytmy potrzebują pewnych danych, by sugerowana kwota była wiarygodna i jak najbliższa stanowi faktycznemu. Będziemy musieli m.in. podać informacje o metrażu, liczbie pokoi, piętrze, gdzie znajduje się mieszkanie (a także łącznej liczbie pięter w budynku) czy o stanie technicznym.
Na cenę wpłynie też wiek budynku mieszkalnego i jego lokalizacja, w tym:
- dostęp do głównych tras przelotowych,
- bliskość komunikacji publicznej (autobusów, metra),
- liczba punktów handlowo-usługowych w okolicy.
Po podaniu podstawowych danych nasza wycena lokalu będzie dostępna w zaledwie kilka chwil. Na dodatek za darmo. Jeśli uznamy, że propozycja jest ciekawa, to wystarczy zaprosić rzeczoznawcę, który na miejscu zapozna się ze stanem technicznym, a następnie przedstawi oficjalną wycenę posesji.
Jak szybko sprzedać nieruchomość w Warszawie?
Najlepsze usługi pomagają nie tylko wycenić wartość domu lub mieszkania, ale też wesprą nas w procedurze sprzedaży. Korzystając z oferty SonarHome, możemy sprzedać nasz lokal bezpośrednio tej firmie lub skorzystać z jej pomocy przy sprzedaży w ramach usługi Digital Broker.
Specjaliści przygotują profesjonalną strategię sprzedaży, zapewnią nam wsparcie m.in. w zakresie fotografii przedstawiających lokal, a także zorganizują dni otwarte, kiedy potencjalni inwestorzy będą mogli przyjrzeć się mieszkaniu osobiście.
Oczywiście trzeba sobie zdawać sprawę z tego, że sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku może trochę potrwać. Szacuje się, że średnia „żywotność” oferty sprzedażowej w Warszawie to około 90 dni. Miasto stołeczne i tak wypada na tym tle lepiej, niż na przykład Kraków czy Sopot.
Warto zwrócić też uwagę na to, że dynamika wzrostu cen w stolicy jest o wiele mniejsza, niż w innych dużych ośrodkach miejskich. W ujęciu rocznym (RdR) ceny wzrosły tu zaledwie o 10%. Dla kontrastu, metr kwadratowy nieruchomości w Szczecinie zdrożał aż o 17%, a w Krakowie o 15%.
Jeśli zależy nam na czasie, to na pewno warto rozważyć sprzedaż nieruchomości bezpośrednio do firmy, która przeprowadzała wycenę. Wystarczy zgłosić lokal do sprzedaży i poczekać na wizytę rzeczoznawcy. Jeśli propozycja będzie dla nas atrakcyjna, to pieniądze wpłyną na nasze konto w tydzień. To dobra propozycja dla osób, które szybko potrzebują środków finansowych, na przykład na zakup innego lokalu.
