Właściciele zabytkowych kamienic z ulgą podatkową – remont elewacji warunkiem

W samym centrum Radomia pojawiła się konkretna zachęta dla właścicieli starych kamienic: miasto daje ulgę podatkową za prace przy elewacjach. To propozycja, która łączy estetykę z regulacjami konserwatorskimi i wymaga od inwestorów spełnienia kilku formalnych warunków. W tle są setki budynków, często prywatnych, które czekają na remont.

• Co uchwała Rady Miejskiej zmienia dla kamienic w Radomiu
• Kto może skorzystać i jakie są warunki procedury związanej z Gminną Ewidencją Zabytków

Co uchwała Rady Miejskiej zmienia dla kamienic w Radomiu

Rada Miejska przyjęła rozwiązanie, które pozwala właścicielom obiektów zabytkowych, położonych na obszarze rewitalizacji i w strefie konserwatorskiej oraz wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków, skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości. Dotyczy to około 360 budynków – w większości należących do prywatnych właścicieli, z których wiele wymaga pilnych prac elewacyjnych i konserwatorskich.

“Mam nadzieję, że ta forma wsparcia okaże się skuteczną zachętą dla właścicieli kamienic i w efekcie poprawi się wygląd centrum miasta”
— Radosław Witkowski, prezydent

Pomysł ma dwojaki cel: odciążenie finansowe dla remontujących oraz poprawa estetyki śródmieścia. To także sygnał, że urząd miejski chce aktywnie wspierać prace prowadzone z poszanowaniem zabytkowych detali.

Kto może skorzystać i jakie są warunki procedury związanej z Gminną Ewidencją Zabytków

Uchwała określa konkretne ramy formalne i finansowe. Najważniejsze zasady i terminy są następujące:

• Zwolnienie podatkowe przyznawane jest na okres 4 lat.
• Warunkiem jest poniesienie nakładów na prace elewacyjne przekraczających 20 000 zł.
• Procedura wymaga zgłoszenia zamiaru skorzystania ze zwolnienia, a następnie przeprowadzenia remontu elewacji na podstawie pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.
• Prace muszą zostać rozpoczęte i zakończone w określonych terminach: wykonanie robót na podstawie wymaganych pozwoleń w ciągu 18 miesięcy od zgłoszenia zamiaru oraz zgłoszenie zakończenia remontu w ciągu 90 dni od jego zakończenia.
• Podatnicy będący przedsiębiorcami otrzymają to wsparcie w ramach pomocy de minimis.

Dla właściciela oznacza to konieczność wcześniejszego zaplanowania prac, uzyskania zgód konserwatorskich i zebrania dokumentacji potwierdzającej poniesione wydatki.

Praktyczne kroki, które warto rozważyć:

• upewnić się, że budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków;
• skonsultować projekt z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków przed zamówieniem prac;
• gromadzić faktury i protokoły odbioru robót jako dowód poniesionych nakładów;
• zgłosić zamiar skorzystania ze zwolnienia w terminie oraz pilnować terminów 18 miesięcy i 90 dni.

Dla mieszkańców i właścicieli zmiana ta oznacza realną szansę na przyspieszenie remontów fasad – zwłaszcza tam, gdzie detale architektoniczne wymagają specjalistycznych prac i zgód. Gdy właściciele skorzystają z tego mechanizmu, centrum miasta może odzyskać fragmenty utraconego charakteru, podnosząc jednocześnie wartość zabudowy i komfort przestrzeni publicznej.

na podstawie: Urząd Miasta Radom.